2021年3月10日 / 最終更新日時 : 2023年5月24日 takagaki tomio 相続相続した建物の表題登記しかされていない場合 建物の相続による名義変更登記を依頼された時に、建物の表題登記しかされていない場合があります。この場合は所有権保存登記をしないと、建物を売却したりすることができなくなります。以前、祖父の方が建物を建てて表題登記をした後、 […]
2019年10月20日 / 最終更新日時 : 2019年10月20日 takagaki tomio 相続遺産分割協議書 不動産の相続登記や預貯金の解約には遺産分割協議書を作成する必要があります。遺産分割協議にはすべての相続人が参加する必要があります。一人でも遺産分割協議に参加していなければ、その遺産分割協議書は無効になります。また、相続 […]
2019年10月10日 / 最終更新日時 : 2019年10月14日 takagaki tomio 相続７０通近く戸籍を集めてした相続登記と預貯金の解約 先日、次の様な登記を頼まれました。 ご兄弟が９人いて下から２番目の方が亡くなられ預貯金、建物と土地の相続が発生しました。ご両親等はすでに亡くなっていて、旦那様と子供さんがいないためご兄弟が相続人となる場合でした。この方 […]
2019年3月13日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 takagaki tomio 相続相続法改正(1) ２０１９年１月１３日から、自筆証書遺言の方式が緩和されることになりました。これまでは、遺言者が、その全文、日付及び氏名を自書し、これに押印することが必要でした。１月１３日以降は、遺言事項は自書しないといけませんが、不動産 […]
2018年12月9日 / 最終更新日時 : 2023年8月28日 takagaki tomio 相続相続（数次相続） 相続登記(4万円) 数次相続とは、Ａが亡くなり、相続登記をしない間に子で相続人のＢが亡くなり、Ａの孫のＣが相続人になることです。数次相続の場合、Ａの死亡前に子であるＢが亡くなっている代襲相続と違って、Ｂの配偶者も相続人 […]
2018年11月29日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 takagaki tomio 相続相続登記(代襲相続、数次相続） 今日は、代襲相続の登記を依頼されているので、その戸籍を集めるために役所に行きました。代襲相続は、被相続人よりも、その相続人が先に亡くなり、その子供さん（お孫さん）が相続人になる場合です。登記の手続きは、先に亡くなられた […]
2018年11月23日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 takagaki tomio 相続相続登記（代襲相続） 代襲相続 今週は、月曜は、先週依頼していた２件の相続登記が完了したので、原本還付の書類と登記識別情報を受け取りに法務局に行き、２件の内１件は不動産が２個で管轄が違ったため、火曜日に受け取った原本還付書類を添付してレター […]
2018年11月19日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 takagaki tomio 相続不動産登記(住所が繋がらない時) 相続の登記をするとき、登記簿上の住所と住民票の除票の住所が異なっていて、つながらない時は、戸籍の附票を取ると、ほとんどの場合つながりますが、たまに、登記簿上の住所が戸籍の附票に載っていなくて、つながらない時があります。 […]
2018年11月16日 / 最終更新日時 : 2019年10月4日 takagaki tomio 相続相続 詳しくは相続をクリックして下さい。 相続登記（３万５千円～） 相続登記は、できるだけ早めにされることをお勧めします。理由は、被相続人の方が亡くなってから、相続登記をしないまま放置している間に、相続人の方が亡くなり、被相続 […]
2018年11月14日 / 最終更新日時 : 2019年10月10日 takagaki tomio 相続相続登記（相続時の抵当権の抹消） 相続の登記で、被相続人様が海外で生まれいても、日本人であれば、日本の戸籍に記載されますので、戸籍の収集は、日本で生まれた場合と変わりません。亡くなられた方の不動産に抵当権がついている場合、亡くなられた後に抵当権が消滅し […]