2019年10月24日 / 最終更新日時 : 2019年10月24日 takagaki tomio 商業登記印鑑届書と印鑑カード 会社及び法人の設立、代表者が交代した場合、管轄外へ本店を移転した場合には、印鑑届書を法務局に提出する必要があります。印鑑届書には印鑑証明書を添付しないといけませんが、登記申請と同時にする時は登記申請書のものを援用するこ […]
2019年10月20日 / 最終更新日時 : 2019年10月20日 takagaki tomio 相続遺産分割協議書 不動産の相続登記や預貯金の解約には遺産分割協議書を作成する必要があります。遺産分割協議にはすべての相続人が参加する必要があります。一人でも遺産分割協議に参加していなければ、その遺産分割協議書は無効になります。また、相続 […]
2019年10月14日 / 最終更新日時 : 2019年10月17日 takagaki tomio 不動産登記抵当権と買戻権抹消（住宅供給公社、住宅金融支援機構） 不動産の相続登記や所有権移転登記をしようとする時に、ローンの支払いが終わり効力がなくなっているのに、抵当権や買戻権が、登記簿上抹消されていないことがあります。抵当権や買戻権が抹消されていないと、不動産を売却したり、新し […]
2019年10月10日 / 最終更新日時 : 2019年10月14日 takagaki tomio 相続７０通近く戸籍を集めてした相続登記と預貯金の解約 先日、次の様な登記を頼まれました。 ご兄弟が９人いて下から２番目の方が亡くなられ預貯金、建物と土地の相続が発生しました。ご両親等はすでに亡くなっていて、旦那様と子供さんがいないためご兄弟が相続人となる場合でした。この方 […]
2019年10月4日 / 最終更新日時 : 2019年10月7日 takagaki tomio 不動産登記新築の場合の登録免許税 建物を新築した場合は、表題登記の後に所有権保存の登記をしないといけません。その登録免許税は、新築建物の評価額を基に計算します。新築建物の評価額は福岡法務局の管轄の場合は（管轄が違う場合は異なるので注意して下さい。）「福 […]